Jeżeli po czasie dowiedziałeś się, że w depozycie sądowym odszkodowanie czeka na odbiór, to ten wpis jest dla Ciebie.
W depozycie odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe
Prawo dopuszcza sytuację, w której należne odszkodowanie składa się do depozytu sądowego.
Co to oznacza?
Że inwestor (spółka kolejowa) wpłaca należne odszkodowanie za wywłaszczoną działkę na specjalny rachunek sądowy (depozyt) i w ten sposób reguluje dług wobec nieznanego wywłaszczonego.
Ten sposób jest zarezerwowany dla nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Najczęściej dla nieruchomości, której właściciel zmarł, a spadkobiercy nie ujawnili się.
W sytuacji gdy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje, a nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone jeszcze postępowanie spadkowe, nieruchomość wchodzącą do spadku po zmarłym uznaje się jako nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym.
Co Cię ominęło?
Jeżeli odszkodowanie leży w depozycie sądowym, to oznacza to, że ominęła Cię cała procedura wywłaszczeniowa.
O całej procedurze wywłaszczenia napisałam odrębny artykuł.
Ominęły Cię doręczenia pocztowe i zawiadomienia urzędowe.
Minęły terminy na skarżenie decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej ULLK. Więcej o ULLK napisałam w tym poście.
Ominęły Cię powiadomienia o pozwoleniu na budowę.
W końcu: ominęła Cię procedura ustalania wysokości odszkodowania za wywłaszczenie kolejowe.
Ominęła Cię możliwość zaskarżenia operatu szacunkowego.
Odszkodowanie w depozycie – jak odzyskać pieniądze?
Złóż wniosek do sądu, w którym pieniądze są w depozycie.
We wniosku wykaż, że jesteś uprawnionym do odbioru depozytu.
Procedurę wydania depozytu sądowego uprawnionemu regulują przepisy art. 693(11) – 693(17) kodeksu postępowania cywilnego.
Jak długo leży w depozycie odszkodowanie?
Odszkodowanie za nieruchomość, której własność przeszła na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego składa do depozytu sądowego na okres 10 lat.
Po upływie 10 lat sąd stwierdza likwidację niepodjętego depozytu.
Likwidacja może polegać na zwrocie inwestorowi (spółce kolejowej).
Jeśli inwestor ich nie odbierze, odszkodowanie trafia do urzędu skarbowego.
Jak wypłacić pieniądze z depozytu sądowego?
Aby wypłacić środki z depozytu sądowego, należy przeprowadzić proste postępowanie sądowe.
Oto etapy złożenia wniosku o wydanie depozytu, który musi być prawidłowo przygotowany i skierowany do właściwego sądu.
Krok 1: Przygotowanie wniosku
Wniosek powinien zawierać:
- dane osoby ubiegającej się o wypłatę (imię, nazwisko, adres, PESEL),
- nazwę sądu, w którym zdeponowano środki,
- podstawę prawną – należy powołać się na odpowiednie przepisy KPC, np. art. 693[14],
- uzasadnienie – np. postanowienie spadkowe, akt poświadczenia dziedziczenia lub inny dokument uprawniający do odbioru środków,
- numer rachunku bankowego, na który mają zostać przelane środki.
Najczęściej wnioskującym jest spadkobierca wywłaszczonego. Konieczne jest dołączenie dokumentów potwierdzających prawa do spadku, np. postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego u notariusza.
Dokumenty można złożyć w oryginale lub poświadczone za zgodność z oryginałem.
Krok 2: Złożenie wniosku w sądzie
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć do sądu, który przechowuje depozyt.
Wniosek można złożyć osobiście w biurze podawczym sądu lub wysłać pocztą.
Wniosek należy złożyć w dwóch egzemplarzach: jeden dla sądu, drugi dla inwestora.
Krok 3: Oczekiwanie na decyzję sądu
Po złożeniu wniosku sąd dokonuje jego analizy i sprawdza, czy spełnia on wszystkie wymogi formalne.
Jeśli nie ma braków ani przeciwwskazań, sąd wydaje postanowienie o wypłacie środków. W przeciwnym razie może wezwać do uzupełnienia brakujących dokumentów lub odmówić wydania depozytu.
Wypłata odszkodowania z depozytu nie wymaga przeprowadzenia rozprawy. Od konkretnego sędziego zależy czy wezwie Cię do stawiennictwa w sądzie czy też wyda postanowienie na posiedzeniu niejawnym.
Czas rozpatrywania wniosku zależy od konkretnego sądu. Może to potrwać od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Krok 4: Odbiór pieniędzy
Po wydaniu postanowienia o zwolnieniu depozytu, pieniądze za odszkodowanie są przelewane na wskazany rachunek bankowy lub – w niektórych przypadkach – mogą być odebrane osobiście w kasie sądu.
Najczęstsze problemy przy wypłacie depozytu sądowego
Co zdarza się najczęściej?
- brak odpowiednich dokumentów – np. nieudokumentowane spadkobrania,
- błędy formalne we wniosku – nieprawidłowe dane, nieprawidłowy adres, brak odpisu.
- powolne rozpatrywanie sprawy – to zależy od sądu i obłożenia wydziału sprawami,
Aby uniknąć tych problemów, warto dokładnie sprawdzić wymagania sądu i w razie potrzeby skorzystać z pomocy radcy prawnego.
Czy odszkodowanie z depozytu wchodzi w skład spadku?
Tak, odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe złożone w depozycie wchodzi do masy spadkowej.
Jeżeli jeden spadkobierca wypłacił całe odszkodowanie z depozytu, wówczas te środki powinny być rozliczone pomiędzy spadkobiercami w dziale spadku.
O dziedziczeniu depozytu przeczytasz w tym artykule.
Czy brak uregulowania spadku wstrzyma procedurę wywłaszczenia?
Nie. Inwestor nie będzie czekał na wynik sprawy spadkowej. Nie zostanie zawieszone postępowanie o ustalenie odszkodowania. Inwestor nie będzie samodzielnie poszukiwał spadkobierców wywłaszczonego.
Samo odjęcie własności może nastąpić bez ustalenia spadkobierców zmarłego właściciela.
Przepisy dotyczące wpłaty odszkodowania za nieruchomość do depozytu sądowego, mają na celu z jednej strony zabezpieczenie interesu osoby uprawnionej do otrzymania tego odszkodowania, z drugiej natomiast zabezpieczają również interes podmiotu zobowiązanego do zapłaty odszkodowania, bowiem ważne złożenie do depozytu sądowego wywołuje takie same skutki, jak wypłata odszkodowania osobie uprawnionej.
Dziadek zmarł, a jego odszkodowanie leży w depozycie, czyli podsumowanie
Jeżeli działka podczas wywłaszczenia ma nieuregulowany stan prawny, wówczas procedura toczy się „normalnie”. Rzeczoznawca majątkowy wykonuje operat szacunkowy i oblicza wartość rynkową wywłaszczonej nieruchomości.
Urząd ustala odszkodowanie, a inwestor wpłaca je do depozytu sądowego na 10 lat.
W tym czasie po odszkodowanie mogą się zgłosić uprawnieni spadkobiercy.
Wyjęcie odszkodowania z depozytu odbywa się w uproszczonym postępowaniu sądowym.
Wniosek o wydanie depozytu składa się do sądu wraz z załącznikami, które wykażą, że wnioskodawca jest uprawniony.
Proste?
autor:
Agata Wysocka
radca prawny
***