Wywłaszczono dziadka? Pradziadka? Zdarza się, że spadkobiercy wywłaszczonych po jakimś czasie dowiadują się o wywłaszczeniu części działki. Nie dość, że działka ma mniejszą powierzchnię, to zagadką jest: gdzie podziały się pieniądze za wywłaszczenie. Wywłaszczenie nieruchomości jest możliwe tylko za słusznym odszkodowaniem. Z tego wpisu dowiesz się czy odszkodowanie za wywłaszczenie jest dziedziczne, co się dzieje w przypadku śmierci wywłaszczonego oraz czy pieniądze wchodzą do masy spadkowej.

Czy odszkodowanie za wywłaszczenie jest dziedziczne?

Tak. Odszkodowanie za wywłaszczenie jest dziedziczne (niezależnie od inwestycji, podstawy prawnej). Punktem wyjścia jest konstytucyjne prawo własności, prawo dziedziczenia, cywilistyczne przepisy o dziedziczeniu.

Spadkobierca wstępuje w całość praw majątkowych (spadkowych) przysługujących poprzedniemu właścicielowi w chwili śmierci. Jeżeli działka dziadka Edwarda została okrojona – np. na potrzeby drogi gminnej, a dziadek zmarł nie otrzymawszy odszkodowania, to prawo do odszkodowania przechodzi na spadkobierców.

Moment śmierci wywłaszczonego a wypłata odszkodowania za wywłaszczenie

W omawianym przypadku wywłaszczenia dziadka Edwarda może zaistnieć kilka scenariuszy, w zależności od momentu zgonu:

1. Dziadek Edward zmarł przed uprawomocnieniem się decyzji wywłaszczeniowej;
2. Dziadek Edward zmarł po uprawomocnieniu decyzji wywłaszczeniowej, ale przed ustaleniem odszkodowania;
3. Dziadek Edward zmarł po ustaleniu odszkodowania, a przed jego wypłatą;
4. Dziadek Edward zmarł po wypłacie odszkodowania za wywłaszczenie.

Omówmy każdy z tych scenariuszy.

…

Odszkodowanie za wywłaszczenie jako prawo dziedziczneDowiedz się więcej »

Słuszne odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe to temat szczególnie bliski właścicielom gruntów wywłaszczonych pod kolej. W tym wpisie znajdziesz pełne kompendium wiedzy nt. słusznego odszkodowania za wywłaszczenie pod kolej.

Słuszne odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe

Z artykułu dostępnego tutaj dowiedziałeś się jakie są etapy procedury wywłaszczenia pod kolej. Z doświadczenia wiem, że sen z powiek wywłaszczonym spędza słuszne odszkodowanie.

Jeżeli ktoś zabiera Ci własność, należy Ci się słuszna rekompensata. Już w samej Konstytucji RP jest mowa tym, że (art. 21 Konstytucji RP):

„Wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem.”

Problem w tym, że żaden przepis nie tłumaczy czym jest słuszne odszkodowanie.

Konstytucja nie precyzuje przy tym, co należy rozumieć, jako „słuszne odszkodowanie”.

Pełne odszkodowanie może nie być słusznym.

Niepełne odszkodowanie może być uznane za słuszne.

Tak można sparafrazować treść wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 lipca 2004 r. (sygn. akt I SK 11/02, OTK-A 2004/7/66)

Właścicielu!

Nikt nie zadba o Twoje odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe.

Urzędnik nie zadba o Twoje odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe.

Rzeczoznawca majątkowy nie zadba o Twoje odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe.

O odszkodowanie zadbaj sam lub z pomocą specjalisty.

…

Słuszne odszkodowanie za wywłaszczenie kolejowe – kompendiumDowiedz się więcej »